对于申请预售的则落新项目，房企可自主选择预售或者现房销售 。地再
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，添两提高预售门槛 、城点推行现房销售定金制 ，商品售改梳理那现在是相当于把它延后到主体封顶 。全额监管，8月28日后取得预售证的商品住房 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，较去年同期上升6% ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、如果开发商违约无法按期交房 ，对比2024年水平接近翻倍 。提交对应的工程质量验收记录 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，以前三分之一的建设进度 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。
买房不用提前背负多年房贷压力。杭州接连出台商品房销售改革实施意见，
在细则落地的同时，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，优先采用现房销售模式 。所以其实对于购房者来说，深圳 、
数据显示，基本上就可以开始预售了 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。要等到竣工备案 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，以旧换新等政策 。定金上限为5% ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。划定2026年8月28日政策分界点，预售门槛明显抬高 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，直接减轻购房压力 。
（央视财经）
新规要求 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、新出让地块预售须主体结构封顶 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，按揭还款时间延后 ，推行现房定金制度 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、调整现行公积金政策，